Le Plu d'Aigné

Dans sa forme actuelle, le plan local d'urbanisme de la commune d'Aigné a été adopté le 25 janvier 2008. Vous pouvez consulter en téléchargement le document de zonage et le règlement de chacune des zones.

Contexte

Le plan local d'urbanisme d'Aigné a été approuvé le 17 avril 2007 puis modifié le 25 janvier 2008.

Les orientations générales du Projet d'aménagement et de développement durable (PADD) portent sur les points suivants.

  • Le regroupement de l'urbanisation autour des pôles de développement actuel,
  • le maintien de l'activité agricole,
  • la protection des zones naturelles, notamment les abords de l'Antonnière et des ruisseaux affluents,
  • la prise en compte de l'impact important de la ligne à grande vitesse Bretagne-Pays de Loire qui traverse la commune d'est en ouest.

La commune s’étend sur 1267 hectares. Les zones urbanisées représentent 5,6 % (71,4 ha) du territoire et les zones à urbaniser 4,3 % (54 ha).

Zonage

Le règlement du Plan local d'urbanisme (Plu) délimite des zones – urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles – et définit pour chacune d'elle l'affectation des sols selon les usages principaux qui peuvent en être faits.

Règlements

Dispositions générales

Les dispositions générales ont pour objet de rappeler le contexte réglementaire du plan local d'urbanisme et de présenter les différentes zones du Plu de la commune.

Elles contiennent parfois des définitions qui permettent de mieux comprendre les termes techniques utilisés comme emprise au sol, égout du toit ou alignement.

 

Zones U

Les zones urbaines, dites zones U, couvrent les secteurs de la commune déjà urbanisés. Les règles définies ont pour objectif d’encadrer la réalisation d’extensions ou le renouvellement des constructions dans le tissu urbain existant.

 

Zones AU

Les zones à urbaniser, dites zones AU, correspondent en général à des secteurs naturels ou agricoles destinés à être urbanisés. Elles peuvent cependant également couvrir des secteurs déjà urbanisés dans lesquels un renouvellement important des constructions est envisagé.

Les constructions qui y sont autorisées doivent s’intégrer dans une opération globale souvent encadrée par une Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

 

Zones A

Les zones agricoles, dites zones A, couvrent l'ensemble des espaces agricoles de la commune. Seules les constructions liées à cette activité sont autorisées.

 

Zones N

Les zones naturelles, dites zones N, couvrent l'ensemble des espaces naturels de la commune, qu'ils soient composés de prairies bocagères, champs, boisements, zones humides ou friches.

Dans ces espaces protégés, les constructions sont interdites, en dehors des extensions du bâti existant.

Le Mans Métropole + proche

Trouver une association

Le Mans Métropole + d'informations

Pour en savoir plus sur ce thème

Service Urbanisme-Foncier

Appeler
02 43 47 45 21
Écrire
CS 40010
72039 Le Mans Cedex 9
Venir
16, avenue François-Mitterrand, au Mans
du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h
Élu(e) délégué(e)
Haut de page