Le renouvellement urbain

L'ensemble des quartiers prioritaires de Le Mans Métropole bénéficient des interventions du Programme national de rénovation urbaine (PNRU). Elles permettent d'améliorer le logement, le cadre de vie et les services.

Programme

Le nouveau programme national pour le renouvellement urbain lancé en 2015 permet à Le Mans Métropole de poursuivre sa stratégie urbaine et de transformer durablement le cadre de vie et l'attractivité des quartiers prioritaires.

La convention pluriannuelle de renouvellement urbain, signée en novembre 2019, puis son avenant signé en novembre 2020, contractualisent les projets et formalisent l'accompagnement de l'Anru et des autres partenaires pour la réalisation d'opérations, depuis 2017 jusqu'à 2030.

Périmètre

Financé notamment par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), le programme permet la mise en œuvre d'un "projet d'intérêt national" à Chaoué-Perrières et de "projets d'intérêts régionaux" aux Sablons, à Ronceray-Glonnières-Vauguyon et à Bellevue-Carnac.

Ces projets constituent l'essentiel du volet urbain du contrat de ville de l'agglomération mancelle. Un programme d'études portant sur le logement, les commerces, l'urbanisme et les équipements, avec des temps de concertation, ont permis l'élaboration de projets urbains par quartiers.

Objectifs

Le Mans Métropole, avec les communes d’Allonnes, de Coulaines et du Mans ainsi que les bailleurs sociaux, a conçu un programme pour renforcer l’attractivité des quartiers.

Cela se traduit par des investissements conséquents dans plusieurs domaines.

  • L'amélioration de la qualité des logements, des équipements publics et des locaux commerciaux,
  • la diversification de logement par la démolition de logements sociaux et la construction en social ou en accession à la propriété,
  • l'aménagement des espaces publics, axes de circulation, stationnement et espaces verts.

Ces travaux sont accompagnés de dispositifs.

  • L'embauche de personnes éloignées de l'emploi et habitant des quartiers prioritaires sur les chantiers,
  • des projets et actions de gestion urbaine et sociale de proximité, avant, pendant et après les travaux,
  • la création d'une maison du projet pour le quartier Chaoué-Perrières, lieu d'animation et de concertation du projet.

Ce sont en tout 57 opérations physiques qui sont prévues, portées par 10 maîtres d‘ouvrages différents.

Financement

Le budget prévisionnel du programme est de 126 M€ HT, financés par les maîtres d'ouvrages et des subventions Le programme représente un coût total prévisionnel de 123 M€ HT mobilisé comme suit.

SommeFinanceur
47 M€Bailleurs sociaux
33 M€Anru
24 M€Le Mans Métropole
1,7 M€Villes
0,2 M€Département
1,7 M€Région
2,1 M€Europe
0,8 M€Caf

Avec l'aide des prêts de la Caisse des dépôts, pour 32 M€, et d'Action logement, pour 9 M€.

Réalisations

Voici l'état d’avancement des opérations menées dans le cadre du programme actuel.

Opérations terminées

  • La construction de 12 logements sociaux à la Croix-Georgette à Allonnes, en 2019, par Sarthe Habitat,
  • l’ouverture du nouveau pôle éducatif Simone-Veil et l’espace sportif Mohamed Ali à Allonnes, en 2018, Ville d’Allonnes,
  • la réhabilitation de 49 logements de la tour rue de Londres à Coulaines, en 2019, Mancelle d’Habitation,
  • la création d’une Maison du Projet au centre commercial du Mail à Allonnes, en 2018, par Le Mans Métropole,
  • la restructuration et la rénovation du gymnase Pierre-Rouzière aux Sablons, en 2020, par la Ville du Mans.

Opérations en cours

Des opérations sont en cours à Chaoué-Perrières.

  • La restructuration du centre commercial du Mail par Cénovia cités
  • la rénovation du gymnase Jean-Launay avec la création de salles de danse par la Ville d’Allonnes,
  • la construction de 80 logements sociaux hors quartier rue des Sittelles et sur les Hauts de Perrières par Sarthe Habitat.

Des opérations sont en cours aux Sablons.

  • La restructuration du centre commercial de l'Épau (acquisition des commerces), par ANCT,
  • la construction d’une nouvelle crèche multi-accueil par la Ville du Mans,
  • la construction de logements sociaux hors quartier sur les collines de Cérésia par Le Mans Métropole Habitat,
  • la réhabilitation de 155 logements sociaux à l'Épau par Le Mans Métropole Habitat.

Une opération est en cours à Ronceray-Glonnières-Vauguyon.

  • La réhabilitation de 36 logements sociaux (H. Daumier) par Mancelle d’Habitation.

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