Le renouvellement urbain

L'ensemble des quartiers prioritaires de Le Mans Métropole bénéficient des interventions du Programme national de rénovation urbaine (PNRU). Elles permettent d'améliorer le logement, le cadre de vie et les services.

Le Renouvellement Urbain : c'est quoi ?

Premier programme

Le nouveau programme pour le renouvellement urbain (NPRU)

Ce nouveau programme national, lancé en 2015, permet à Le Mans Métropole de poursuivre sa stratégie urbaine et de transformer durablement le cadre de vie et l’attractivité des quartiers prioritaires. Financé notamment par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), il permet la mise en œuvre d’un « projet d'intérêt national » à Chaoué-Perrières et de « projets d'intérêts régionaux » aux Sablons, à Ronceray-Glonnières-Vauguyon et à Bellevue-Carnac.

Ces projets constituent l’essentiel du volet urbain du Contrat de Ville de l’agglomération mancelle.

Un programme d’études portant sur le logement, les commerces, l’urbanisme et les équipements, avec des temps de concertation, ont permis l’élaboration de projets urbains par quartiers.

La convention pluriannuelle de renouvellement urbain, signée en novembre 2019, puis son avenant en novembre 2020, contractualisent ces projets et formalisent l’accompagnement de l’ANRU et des autres partenaires pour la réalisation d’opérations, depuis 2017 jusqu’à 2030.

Les objectifs du Nouveau Programme

Le Mans Métropole, avec les communes d’Allonnes, de Coulaines et du Mans ainsi que les bailleurs sociaux, a conçu un programme pour renforcer l’attractivité des quartiers.

Cela se traduit par des investissements conséquents sur :

    • Des travaux d’amélioration de la qualité des logements (réhabilitations thermiques, résidentialisations…), des équipements publics et des locaux commerciaux,
    • De la diversification de logement : démolitions de logements sociaux, constructions en social ou en accession à la propriété,
    • Des aménagements des espaces publics (axes de circulation et  stationnements, espaces verts)…

Ces travaux sont accompagnés par des dispositifs permettant :

    • L'embauche de personnes éloignées de l’emploi et habitant des quartiers prioritaires sur les chantiers : 65 000 heures de travail,
    • Des projets et actions de gestion urbaine et sociale de proximité, avant, pendant et après les travaux,
    • La création d’une Maison du projet pour le quartier Chaoué-Perrières : lieu d’animation et de concertation du projet.

Ce sont en tout 57 opérations physiques qui sont prévues, portées par 10 maîtres d‘ouvrages différents.

Le budget prévisionnel du programme est de 126 millions d'euros HT, financés par les maîtres d’ouvrages et des subventions :

     

Le programme représente un coût total prévisionnel de 123 millions d'euros HT mobilisé comme suit :

Somme   Financeur
47 M€Bailleurs sociaux
33 M€ANRU
24 M€Le Mans Métropole
1,7 M€Villes
0,2 M€Département
1,7M€Région
2,1M€Europe
0,8M€CAF

 Avec l’aide des prêts de la Caisse des Dépôts : 32 M€ et d’Action Logement : 9 M€.

Les premières réalisations du Nouveau Programme (NPNRU)

Certaines opérations du programme sont déjà d’ores et déjà réalisées et terminées :

  • la construction de 12 logements sociaux à la Croix Georgette à Allonnes, en 2019 - Sarthe Habitat
  • l’ouverture du nouveau pôle éducatif Simone Veil et l’espace sportif Mohamed Ali à Allonnes, en 2018 – Ville d’Allonnes
  • la réhabilitation de 49 logements de la tour rue de Londres à Coulaines, en 2019 – Mancelle d’Habitation
  • la création d’une Maison du Projet au centre commercial du Mail à Allonnes, en 2018 – Le Mans Métropole
  • la restructuration et la rénovation du gymnase Pierre Rouzière aux Sablons (Epau), en 2020 – Ville du Mans

D’autres opérations sont en cours :

- à Chaoué-Perrières :

  • La restructuration du centre commercial du Mail (acquisition de commerces/logements et démolitions) – Cénovia cités
  • la rénovation du gymnase Jean. Launay avec la création de salles de danse -  Ville d’Allonnes
  • 2 opérations de constructions de nouveaux logements sociaux hors quartier : rue des Sittelles (57 logements) et sur les Hauts de Perrières (23 logements) – Sarthe Habitat

- aux Sablons :

  • La restructuration du centre commercial de l’Epau (acquisition des commerces) - ANCT
  • la construction d’une nouvelle crèche multi-accueil – Ville du Mans
  • une opération de constructions de nouveaux logements sociaux hors quartier (collines de Cérésia) - LMMH
  • la réhabilitation de 155 logements sociaux (Epau) - LMMH.

- à Ronceray-Glonnières-Vauguyon :

  • La réhabilitation de 36 logements sociaux (H. Daumier) – Mancelle d’Habitation.

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