Les aides à la rénovation

Le Mans Métropole a pour objectif d’accompagner les propriétaires privés dans leurs projets de rénovation et/ou de mise en location. Des aides existent par ailleurs pour la rénovation énergétique.

Rénovation énergétique

Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Sure, le Service unique pour la rénovation énergétique, vous accompagne.

Vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire d’un logement situé sur les communes membres du Pays du Mans et vous souhaitez diminuer votre facture énergétique, effectuer des travaux, trouver des professionnels ? 

Bénéficiez de conseil et d’un accompagnement gratuit pour définir votre projet et réaliser les démarches pour le faire aboutir. 

Les aides pour améliorer la performance énergétique de votre logement sont multiples. Voyez les informations du ministère de l'Économie.

  • MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité,
  • les aides de Le Mans Métropole en complément des aides MPR Sérénité,
  • l'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ),
  • la TVA réduite pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique,
  • les aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE),
  • la prime Coup de pouce économie d’énergie,
  • le Chèque énergie pour aider à payer des factures d'énergie ou des travaux de rénovation,
  • les aides d'Action Logement.

Pour déterminer quels dispositifs répondent au mieux à vos besoins, contactez un conseiller Sure par courrier électronique ou au 02 55 44 10 10, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 17 h 30.

Consultez le site du Sure, un service public gratuit et neutre, pour plus d'informations.

Travaux

Pour les propriétaires bailleurs et les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes, les travaux suivants peuvent bénéficier d'une subvention de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) : 

  • L'amélioration de la performance énergétique (rénovation globale) via MaPrimeRénov' Sérénité,
  • la rénovation d'un logement dégradé,
  • l'adaptation au handicap ou au vieillissement.

Pour des travaux de rénovation énergétique, tous les ménages peuvent bénéficier des aides MaPrimeRénov' quelque soit le niveau de ressources.  

 

 

Bénéficiaires

Les subventions de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) à la rénovation énergétique, à l'adaptation des logements à l'autonomie et au handicap et à la rénovation de logements dégradés, sont conditionnées par les revenus des ménages et la nature des travaux, parmi d'autres critères d'attribution.

Propriétaire occupant

Si vous êtes propriétaire et que vous occupez votre logement, les plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2022 pour être éligibles aux aides aux travaux de rénovation globale (gain énergétique supérieur ou égal à 35 %) et aux autres aides mentionnées sont les suivants, en fonction du nombre de personnes qui composent le ménage.

Nombre de personnesPlafond pour ressources très modestesPlafond pour ressources modestes
115 262 €19 565 €
222 320 €28 614 €
326 844 €34 411 €
431 359 €40 201 €
535 894 €46 015 €
Par personne supplémentaire+ 4 526 €+ 5 797 €

Le plafond est à comparer avec le revenu fiscal de référence qui figure sur votre avis d'imposition.

Les ménages aux revenus intermédiaires et aisés sont également éligibles aux aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov'.

Les taux de subvention varient en fonction du type de rénovation (globale, par poste de travaux) et de la catégorie de ressources à laquelle appartient le demandeur.  Les travaux permettant une rénovation globale sont encouragés. 

Propriétaire bailleur

Si vous êtes propriétaire et que vous louez votre logement, le nouveau dispositif national Loc'Avantages permet de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte.

Vous devez pour cela réunir certaines conditions, dont les suivantes.

  • Un plafond de ressources pour le locataire,
  • un engagement sur le niveau de loyer,
  • réaliser des travaux subventionnables.

Retrouvez une présentation en ligne de ce dispositif.

Copropriétaire

Des aides au syndicat des copropriétaires existent, notamment pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique ou pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Modalités

Le Programme Habitat Qualité qui a mis en place un accompagnement gratuit des propriétaires modestes, des bailleurs privés et des copropriétaires pour la rénovation de leurs logements s'est arrêté en juin 2021. Un nouveau programme sera lancé en 2023.

Actuellement les ménages qui souhaitent bénéficier des aides de l'Anah peuvent être accompagnés par l'un des trois opérateurs agréés pour le territoire de Le Mans Métropole.

  • Citémétrie, 9, rue du 33e-Mobiles, au Mans, 02 52 35 04 26,
  • Inhari, 81, Grande-rue, à Alençon, 02 61 67 18 75,
  • Soliha, 47, rue Paul-Ligneul, au Mans, 02 43 42 12 72.

L'opérateur facture une participation pour son accompagnement. En cas d'obtention d'une aide, ces frais peuvent être remboursés, en totalité ou en partie, en complément de l'octroi des aides aux travaux.

La demande des aides MaPrimeRénov' par poste de travaux, qui ne visent pas une rénovation globale avec un gain énergétique de 35 %, sont traitées directement par les particuliers. 

Si vous souhaitez des informations sur les aides à la rénovation énergétique, contactez un conseiller Sure par courrier électronique ou au 02 55 44 10 10, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 17 h 30.

Plus loin

Pour d'autres informations, nous vous invitons à consulter le site de France Rénov', service public de rénovation de l'habitat.

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Pour en savoir plus sur ce thème

Service Habitat-Logement (rénovation du parc privé)

Appeler
02 43 47 47 70
Écrire
CS 40010
72039 Le Mans Cedex 9
Venir
16, avenue François-Mitterrand, au Mans
du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h
Élu(e) délégué(e)
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