Les aides à la rénovation

Le Mans Métropole a pour objectif d’accompagner les propriétaires privés dans leurs projets de rénovation et/ou de mise en location. Des aides existent par ailleurs pour la rénovation énergétique.

Travaux

Les travaux qui peuvent bénéficier d'une subvention de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) sont de trois types.

  • La rénovation d'un logement dégradé,
  • l'amélioration de la performance énergétique,
  • l'adaptation au handicap ou au vieillissement.

Bénéficiaires

Propriétaire bailleur

Si vous êtes propriétaire et que vous louez votre logement, vous pouvez bénéficier de subventions et, dans certains cas, de déductions fiscales sur vos revenus fonciers. Vous devez pour cela réunir les trois conditions suivantes.

  • Un plafond de ressources pour le locataire,
  • un engagement sur le niveau de loyer,
  • la nature des travaux.

Propriétaire occupant

Si vous êtes propriétaire et que vous occupez votre logement, vous pouvez bénéficier de subventions, sous certaines conditions, notamment de ressources et de nature des travaux.

Les plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2022 des propriétaires occupants sont les suivants, en fonction du nombre de personnes qui composent le ménage.

Nombre de personnesPlafond pour ressources très modestesPlafond pour ressources modestes
115 262 €19 565 €
222 320 €28 614 €
326 844 €34 411 €
431 359 €40 201 €
535 894 €46 015 €
Par personne supplémentaire+ 4 526 €+ 5 797 €

La nature des travaux éligibles et le taux de subvention peuvent varier en fonction de la catégorie de ressources à laquelle appartient le demandeur. Le plafond est à comparer avec le revenu fiscal de référence qui figure sur votre avis d'imposition.

Copropriétaire

Des aides au syndicat des copropriétaires existent, notamment pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique ou pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Modalités

Le Programme habitat qualité, lancé en septembre 2018, est suspendu depuis juin 2021. Dans l'attente de la désignation d'un nouvel opérateur chargé d'animer ce programme de rénovation du parc privé, les demandes d'aides sont traitées de la manière suivante.

Les ménages qui souhaitent bénéficier des aides de l'Anah peuvent être accompagnés par l'un des trois opérateurs agréés pour le territoire de Le Mans Métropole.

  • Citémétrie, 9, rue du 33e-Mobiles, au Mans, 02 52 35 04 26,
  • Inhari, 81, Grande-rue, à Alençon, 02 61 67 18 75,
  • Soliha, 47, rue Paul-Ligneul, au Mans, 02 43 42 12 72.

L'opérateur facture une participation pour son accompagnement. Toutefois, en cas d'obtention d'une aide de l'Anah, ces frais peuvent être remboursés, en totalité ou en partie, en complément de l'octroi des aides aux travaux.

Les propriétaires éligibles aux aides de l'Anah sont accueillis à sa délégation locale, 19, boulevard Paixhans, au Mans, sur rendez-vous au 02 72 16 40 19.

Si vous n'êtes pas éligible aux aides de l'Anah mais que votre projet porte sur une rénovation énergétique, d'autres aides existent. Nous vous les présentons ci-dessous.

Rénovation énergétique

Les aides pour améliorer la performance énergétique de son logement sont multiples.

  • Le Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE),
  • Ma prime rénov,
  • la réduction d'impôt Denormandie,
  • l'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ),
  • la TVA réduite pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique,
  • les aides des entreprises de fourniture d'énergie,
  • la prime Coup de pouce économie d'énergie (CEE),
  • le chèque énergie pour aider à payer des factures d'énergie ou des travaux de rénovation,
  • les aides d'Action logement.

Pour déterminer quels dispositifs répondraient au mieux à vos besoins, vous pouvez contacter l'Espace info énergie. Porté par l'association Sarthe nature environnement, il vous conseille et vous informe gratuitement sur les aides mais aussi la maîtrise de l'énergie et les énergies renouvelables.

L'Espace info énergie vous reçoit 10 rue Barbier, au Mans, du lundi au vendredi, sans rendez-vous de 9 h à 12 h et sur rendez-vous au 02 43 28 47 93, l'après-midi.

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Pour en savoir plus sur ce thème

Service Habitat-Logement (parc privé)

Appeler
02 43 47 38 78
Écrire
CS 40010
72039 Le Mans Cedex 9
Venir
16, avenue François-Mitterrand, au Mans
du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h
Élu(e) délégué(e)
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